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Immofonds
Der Veranlagungsschwerpunkt liegt bei Büro- und Gewerbeobjekten, gemischt genutzten Objekten wie Büro/Lager und Einzelhandelsimmobilien.
In Folge der wirtschaftlichen Entwicklungen am Immobilienmarkt wurde zu Beginn des zweiten Quartals 2009 das Portfolio des immofonds1 von den nominierten Sachverständigen über Weisung des Fondsmanagements einer kritischen Über-prüfung unterworfen. Grundsätzlich wird eine derartige Maßnahme gemäß Immobi- lieninvestmentfondsgesetz insbesondere dann notwendig, wenn anzunehmen ist, dass der Wert der Vermögenswerte des Fonds von der zuletzt erstellten Bewertung um mehr als 10 % abweicht. Aus Vorsichtsgründen wurden jedoch sämtliche Immobi- lien des Fonds überprüft. Das Ergebnis dieser Sonderbewertung war, dass sich das Immobilienportfolio um ca. 4,4 % bzw. ca. € 15 Millionen verringert hat. Im Rechen- wert per 07.05.2009 des immofonds1 wirkte sich diese Abwertung mit ca. 6,12 % aus, wodurch sich der Kurs auf 95,97 verringerte.
Seit dieser Maßnahme konnte jedoch wiederum eine sehr stabile Wertentwicklung des Immobilienfonds festgestellt werden und der Rechenwert ist mit Stichtag 30. Juni 2009 nunmehr auf 96,65 gestiegen.
Positiv zu erwähnen sei auch, dass durch die drastische Senkung der europäischen Leitzinsen sich auch die Fremdfinanzierungskosten spürbar verringert haben und sich dieser Hebeleffekt spürbar positiv auf die Performance des immofonds1 auswirkt.
Mehr Informationen zum immofonds1 erhalten Sie hier:
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größter Sorgfalt recherchiert. Der gemäß ImmoInvFG veröffentlichte
Prospekt des immofonds 1 der Immo Kapitalanlage AG in seiner aktuellen
Fassung inklusive sämtlicher Änderungen seit Erstverlautbarung
(Kundmachung im Amtsblatt der Wiener Zeitung) einschließlich der
Allgemeinen und Besonderen Fondsbestimmungen steht den Interessenten
unter www.immokag.at zur
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gestellten Informationen übernommen werden.
Die beschriebene steuerliche Behandlung ist von den persönlichen Verhältnissen des jeweiligen Kunden abhängig und kann durch die steuerliche Beurteilung durch die Finanzverwaltung und Rechtsprechung künftigen Änderungen (auch rückwirkend) unterworfen sein.
Die Wert- und Ertragsentwicklungen von Immobilien können nicht mit Bestimmtheit vorausgesagt werden. Performanceergebnisse der Vergangenheit lassen keinerlei verlässliche Rückschlüsse auf die zukünftige Entwicklung eines Immobilienfonds zu. Die vorliegenden Angaben sind genereller Natur und berücksichtigen nicht spezifische Ertragshaltungen von Anlegern hinsichtlich Risiko, steuerrechtlicher Komponenten und Erträgen.